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第2季國際金融市場在美國升息預期、英國脫歐公投、大陸經濟放緩等影響下,波動幅度加大,投資操作難度,兼顧風險與收益訴求升溫,觀察第2季新成立11檔基金,均迎合市場需求,強調收益穩定、流動性佳及風險分散三大優勢的REITs,當然也不缺席,今年首檔REITs基金也正式成立。

統計投信新成立11檔新基金,包括群益全球地產入息、富蘭克林華美多重收益平?、景順全天候智慧組合等6檔,均強調靈活操作、收益爭取及抗波動,其中最新成立的是5月31日群益全球地產入息基金,為今年首檔不動產證券化基

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金,接下來中信投信也將在6月13日募集託全球不動產收益基金。

工商時報【呂清郎╱台北報

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導】

群益全球地產入息基金經理人應迦得表示,根據仲量聯行預測資料,今年全球辦公室租賃需求面

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積持續增加,同時未來2年的辦公室完工面積也逐年遞減,沒有超額供給疑慮,未來全球多數城市的商用不動產仍將處在空置率下滑、租金成長的健康循環周期。且近年受惠雲端流量的成長,資料儲存中心的需求看升,有助帶動相關REITs表現。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,目前全球進入低速成長年代,面對未來延續這樣的環境,REITs布局策略應由過去偏重權值股轉向多元化布局,才能掌握各類型REITs的漲升契機。建議大型權值股的商辦、零售、醫療、飯店等區間操作,成長型中小型股布局特殊產業的數據中心、倉儲及利基型新股。

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